ESAME DI STATO PER L'ABILITAZIONE ALL'ESERCIZIO DELLA LIBERA PROFESSIONE DI GEOMETRA - SESSIONE 2001 - PRIMA PROVA SCRITTO-GRAFICA Il proprietario di un vecchio casolare divenuto fatiscente desidera ristrutturare il manufatto per destinarlo a propria residenza. L' edificio delle dimensioni di 11,10 m x 8,10 m e' composto da piano terreno e 1° piano; ha la copertura a tetto che misura 7,10 m alla linea di gronda. Il fabbricato e' rialzato 50 cm. da piano di campagna, la muratura portante e' in pietramo con uno spessore di 60 cm. al piano terreno e 40 cm. a partire dall' imposta del 1° solaio; il solaio e' costituito da travi di ferro e tavelloni e la scala interna di accesso al 1° piano e' in muratura. Il manufatto presenta varie lesioni di lieve entita' in alcuni punti della muratura, alle finestre, alla porta d'ingresso e notevoli infiltrazioni di umidita' ascendente per capillarita' in quasi tutto il piano terreno. La committenza, lasciando piena autonomia al progettista chiede il ripristino del fabbricato, il risanamento della muratura dalle infiltrazioni di umidita' e dai dissesti statici. Il candidato ipotizzando liberamente ogni altro elemento ritenuto utile o indispensabile alla stesura del progetto (apertura porte e finestre, locali accessori ecc.), esegua la proposta progettuale di una casa unifamiliare elaborando, in scala a sua scelta, almeno 2 piante, 1 sezione ed un prospetto ed indichi in una breve relazione, accompagnata da schizzi anche a mano libera, quali accorgimenti ritiene di adottare per il risanamento della muratura. Infine, il candidato, illustri in una breve relazione i criteri ed i materiali adottati per la progettazione. --------------------------------------- Durata massima della prova: 8 ore Durante la prova sono consentiti l'uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti e la consultazione di manuali tecnici e di raccolte di leggi non commentate. SECONDA PROVA SCRITTO-GRAFICA Il costruttore di un fabbricato di civile abitazione costituto da due piani fuori terra si era riservato, negli atti di vendita dei singoli appartamenti, il diritto di sopraelevazione per esercitarlo successivamente qualora nuovi futuri parametri urbanistici consentissero la realizzazione di cubatura aggiuntiva. L' edicifio sorge su un' area di 1000 m2, ha una superficie coperta di 310 m2 ed un' altezza di 6,90 m. misurata all'estradosso dell'ultima soletta. Il manufatto comprende due alloggi al piano terra aventi ognuno una superficie lorda pari a 140 m2 e tre alloggi al piano primo rispettivamente di 90, 90 e 120 m2 di superficie lorda. Nuovi parametri urbanistici consentono oggi la sopraelevazione fino all'altezza massima consentita di 10 m. Il candidato assumendo opportunamente tutti i dati mancanti : - determini il valore del diritto di sopraelevazione spettante al costruttore consederando l'indennita' a favore dei condomini dell'edificio; - proceda alla revisione dei millesimi di proprieta' generale conseguente alla costruzione dei nuovi appartamenti utilizzando la tabella millesimale del condominio esistente ottenuta applicando alla superficie lorda i soli coefficienti di piano: Unita' Condominiale |Superficie lorda |Livello di piano |Coefficiente |Millesimi di proprieta' generale ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A0 140 rialzato 1 235 B0 140 rialzato 1 235 A1 90 primo 1,05 159 B1 90 primo 1,05 159 C1 120 primo 1,05 212 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Totale 1000 - calcoli la rendita catastale presunta delle nuove unita', indicando le procedure da seguire per la denuncia al Catasto dei fabbricati. Il candidato, infine, calcoli un equo canone indennizzo da proporre al proprietario del terreno confinante considerando che il costruttore dovra' realizzare un passaggio temporaneo e impiantare il cantiere in un vicino seminativo a frumento, occupando 400 m2 della coltivazione; i lavori dureranno presumibilmente 6 mesi, con inizio in marzo. ---------------------------------- Durata massima della prova: 8 ore Durante la prova sono consentiti l'uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti e la consultazione di manuali tecnici e di raccolte di leggi non commentate.