Le Ultime dal Collegio

06/12/2025

Aggiornamenti dall’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Catasto di Forlì-Cesena

Gentili Colleghi,

si trasmette un resoconto dell’incontro tenutosi presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale – Territorio di Forlì-Cesena, alla presenza del Ing. Antonio Mola, del Ing. Barbara D’Uggento, del ing Antonio Buonanno, e del Geometra Luigi Campagna oltre ai rappresentanti dei rappresentanti del nostro Collegio e altri ordini professionali.

L’incontro ha fornito importanti aggiornamenti sulle attività in corso e sulle novità operative previste per il 2026.

1. Implementazione dei servizi da remoto

A partire dal 2026 verranno potenziati i servizi da remoto, con l’obiettivo di ridurre gli accessi diretti allo sportello. Si invita pertanto a utilizzare maggiormente la videochiamata, già attiva e funzionante.

Si evidenzia che:

• la chiamata potrà essere effettuata anche in anticipo qualora le prenotazioni precedenti terminino prima;
• si ipotizza che in futuro verranno eliminati gli appuntamenti cartacei non motivati, per garantire una gestione più efficiente degli accessi.
• si invita gli iscritti a disdire per tempo sempre gli appuntamenti a cui non potranno partecipare

2. Lettere relative ai bonus edilizi e alle categorie catastali

Dal 2025 sono state avviate comunicazioni ai cittadini finalizzate a verificare la coerenza tra categorie catastali (in particolare le F) e gli interventi oggetto di bonus edilizi.

Nel 2026 l’attività verrà estesa anche alle altre categorie e saranno inviate ai cittadini.

Dai primi controlli sono emerse diverse incongruenze tra lo stato dichiarato e lo stato di fatto.
Tali incongruenze dovranno essere regolarizzate tramite apposita procedura DOCFA, con applicazione delle sanzioni previste in funzione della data di fine lavori comunicata  alle amministrazioni competenti.

3. DOCFA automatico

Il numero di DOCFA trattati automaticamente è risultato inferiore al previsto uno dei più bassi in regione, poiché molti tecnici preferiscono disattivare l’automatismo optando per la funzione DOCFA CONCATENATO.

Circa il 30% dei DOCFA gestiti automaticamente presenta difformità, successivamente tali incoerenze saranno:

• segnalate al contribuente solo se rilevanti;
• da correggere tramite DOCFA di rettifica previa verifica sul portale nella sezione in cui è stato trattato il docfa , si invita pertanto i colleghi al controllare i docfa automatici e se nella sezione di trasmissione della pratica è presente la verifica del controllo.

È previsto che, in futuro, le notifiche di controllo vengano inviate automaticamente in modo da renderli più ufficiali.

4. Prezzario categorie speciali

È in fase di approvazione da parte dell’Agenzia Regionale il nuovo prezzario per le categorie speciali (gruppi D ed E), già predisposto dall’ufficio locale.

5. Castelletto provinciale – transizione al nazionale

Dato l’elevato numero di castelletti provinciali attivi nella nostra provincia, l’Agenzia invita i professionisti a:

• richiedere il rimborso dei castelletti inattivi con apposita procedura all’interno di sister;
• procedere all’attivazione del castelletto unico nazionale, che permette ricariche istantanee.
• Le ricariche castelletti avranno tempi di ricarica sempre maggiori

6. Cartografia – estratti vettoriali

Sono ora disponibili gratuitamente su SISTER gli estratti di mappa in formato DXF, editabili e scaricabili dallo stesso sito.

7. Visualizzazione delle partite catastali su SISTER

Per visualizzare correttamente le partite catastali su SISTER è necessario attivare tutte le opzioni dedicate nella sezione impostazioni.
In caso di mancata visualizzazione, si invita a inviare segnalazione all’Agenzia.

8. Accertamenti 2026 sugli immobili non dichiarati

Nel 2026 riprenderanno gli accertamenti tramite foto aeree sugli immobili non dichiarati, con particolare attenzione a piscine, ampliamenti e manufatti non presenti in mappa anche in zona urbana esclusa nella precedente verifica.

L’operazione non avrà l’estensione delle precedenti campagne massive, ma sarà comunque significativa.

Il Collegio resta a disposizione per ogni ulteriore chiarimento.

Cordiali saluti.
Il Consiglio del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Forlì-Cesena

Fonte: Consiglio