Le Ultime dal Collegio

16/11/2010

Protocollo d'Intesa Notai: - Attestazione conformità - Iscrizione banca dati

COMUNICATO AGLI ISCRITTI

Come già preannunciato nell’incontro del 5/11 u.s., si comunica che, in data 03/11/2010, è stato firmato il protocollo d’intesa tra il Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Forlì Cesena ed il Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Forlì e Rimini.
Premesso:
• che il D.L. n. 78/2010, per gli atti pubblici e le scritture private autenticate, richiede, a pena di nullità, una dichiarazione della parte, che dispone di un diritto reale su unità immobiliari urbane, di rispondenza dello stato dei luoghi con le planimetrie depositate in Catasto;
• che tale dichiarazione, per essere veritiera e consapevole, deve essere resa da parte di un soggetto che possieda le cognizioni tecniche necessarie, non sempre alla portata di tutti, anche in funzione della attuale modalità di redazione delle planimetrie catastali;
• che una dichiarazione non veritiera, pur resa in buona fede, potrebbe avere effetti di nullità del contratto;
• che la dichiarazione attestata da un Tecnico qualificato è opportuna al fine di scongiurare eventuali effetti di nullità;
• che la nuova normativa risponde alla esigenza, sempre più sentita e diffusa, di fornire all'acquirente le più ampie e solide garanzie, anche sotto profili che non ricadono nella competenza notarile, quali la regolarità catastale, edilizia ed urbanistica del bene e la sua libertà da oneri non risultanti dai Registri Immobiliari;
si rileva immediatamente l’importanza di tale accordo che, si auspica, conduca agli obiettivi prefissati.
L’obiettivo principale, oltre naturalmente a quelli già annunciati in premessa, consiste nel creare una banca dati ad uso delle parti interessate al fine di accelerare, migliorare, completare le eventuali ricerche necessarie allo svolgimento del proprio incarico professionale.
Obiettivo che per essere raggiunto richiede la volontà e la cooperazione degli Iscritti.
Per la funzionalità logistica dell’operazione si è creato:
1. un accesso dal sito del Collegio (www.colgeofc.it – protocollo d’intesa Notai) dove gli Iscritti digitando Username-password, dell’area riservata del sito e già in loro possesso, possono accedere e prendere visione dei dati.
2. Iscrizione : quale primo atto, agli Iscritti è richiesto di esprimere la propria volontà ad essere inseriti nell’elenco dei tecnici disponibili a predisporre, a richiesta degli interessati o del Notaio rogante, una “Attestazione di Conformità” o “NON conformità”, relativa agli immobili oggetto di rogito notarile da stipularsi, o di scrittura da autenticarsi da notaio,
3. Elenco Iscritti: con l’iscrizione si creerà un elenco di nominativi disponibili ad impegnarsi a collaborare con il Collegio per il raggiungimento degli obiettivi previsti dal Protocollo d’intesa.
4. Attestazione di conformità: è il testo base della certificazione di conformità/o non conformità con le note di chiarimento
5. Invio protocollo – Banca dati: è l’ultima fase dell’operazione con la quale l’Iscritto inviando la scheda provvederà ad implementare la banca dati.
L’approvazione, già espressa dagli Iscritti presenti all’incontro del 5/11, ci ha confortato e ha fatto capire che l’impegno profuso in questa operazione non è stato vano.
Ringraziando per la collaborazione, ci auspichiamo ora una attiva partecipazione degli Iscritti.
IL CONSIGLIO

Fonte: Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Forlì - Cesena